HOMES for MEDITERRANEAN souls.

  • slide title

    Escriba su subtítulo aquí
    Button
  • slide title

    Escriba su subtítulo aquí
    Button
  • slide title

    Escriba su subtítulo aquí
    Button
  • slide title

    Escriba su subtítulo aquí
    Button
  • slide title

    Escriba su subtítulo aquí
    Button
  • slide title

    Escriba su subtítulo aquí
    Button

We are the architecture firm in Mallorca that acts as the invisible thread between the aspirations of our clients and reality.


Utilizing all our knowledge and experience, we ensure that your projects align with your aesthetic, functional, and technical requirements, as well as the legal regulations of the location. We transform the intangible into tangible, providing you with a new space in the world where you can exist and thrive.


WHY US?

PERSONALIZATION

Your needs are unique, and each property and intervention have their own peculiarities. We design specifically for you.


INTEGRATED PROJECT VISION 

We provide you with a comprehensive view of the planning and progress of the project at all times.

ADVICE AND SUPPORT

We accompany you from pre-purchase advice to project completion and key delivery.

WE SHARE YOUR DREAMS

We understand that choosing a home is a significant decision for anyone, which is why we work passionately to turn your dreams into reality.


GLOCAL

We combine global client management with the expertise and network of local collaborators to ensure the successful execution of your project.

COST AND TIMELINE CERTAINTY

Our experience and work methodology enable us to control the construction phase, minimizing costs and meeting deadlines.


FEATURED PROJECTS

more projects

HOW DO WE DO IT?

INITIAL MEETING

We discuss your needs and the characteristics of the intervention. We cover general topics such as what, how, and the estimated budget.

DRAFT

We provide the first draft of the proposal, presenting an analysis and general overview of the project.

PLANS AND 3D VIEWS

We visualize the spaces, both interior and exterior, and define the materials to reach a final agreement.

PROJECT

We deliver all the necessary technical documentation required for the effective construction of your project.

CONSTRUCTION MANAGEMENT

We oversee the execution of the works according to the project plan, ensuring an optimal result.

PROJECT MANAGEMENT

We handle all aspects of the project until the delivery of the keys, so that the client doesn't have to worry about anything.

OUR SERVICES

Pre-purchase advice

Gain insight into the urban and construction regulations of the property to avoid surprises and potential hidden costs.

Architecture

It all begins with creative work to design your new construction project or comprehensive renovation.

It continues with the preparation of detailed technical documentation for its execution and concludes with the supervision of the construction process.

Interior design

Experience living in a meticulously designed environment, with careful attention to finishes and materials, providing harmony and comfort to your new home.

Project Management

We offer a comprehensive and unified perspective on the planning and progress of the project at all times.

BLOG

by Manuel González Frutos 12 Mar, 2019
El premio Pritzker es el más prestigioso reconocimiento internacional que se puede conceder para honrar a un arquitecto. Es considerado como el Nobel de la arquitectura. Este año 2019 el galardón ha recaído en Arata Isozaki , uno de los arquitectos más sobresalientes de Japón. Gracias a sus ideas innovadoras y sus increíbles obras, ha influenciado en toda una generación de profesionales dedicados a la arquitectura. Arata Isozaki nació en Japón en 1931 y durante su infancia sufrió la guerra y la posguerra. Llegó a la arquitectura tras su formación como ingeniero, lo que le otorga una aproximación y una perspectiva de la arquitectura de la que destaca su afán por comprender cómo funcionan las cosas. No ha seguido las tendencias, sino que ha forjado su propio camino. Desde los inicios en los 60 con una arquitectura brutalista y posteriormente con obras arquitectónicas con un componente de ingeniería moderna destacable. Fue discípulo de Kenzo Tanje y fue de los primeros arquitectos japoneses que intercambió conocimientos con occidente y en construir fuera de Japón. Desde los años 60 tiene más de 100 obras construidas por todo el mundo (Europa, Asia, Australia, América…) siendo algunas de ellas iconos del S.XX. De sus trabajos en España destaca el Palau Sant Jordi de Barcelona, construido con motivo de los Juegos Olímpicos de 1992, una obra en la que se utilizó un sistema de estructuras (sistema Patadome) que permite desplegar de manera sencilla la cubierta de un edificio.
by Manuel González Frutos 12 Mar, 2019
Ya sea un promotor profesional o particular el control de costes es algo fundamental a la hora de realizar unas obras. Una obra mal gestionada puede un auténtico quebradero de cabeza y, lamentablemente todos conocemos casos en los que los desvíos de presupuestos son importantes (como en las obras públicas). ¿Qué gastos hay que considerar? Un error muy habitual entre los clientes particulares que vienen al despacho es haberse informado, pero sin llegar a tener una visión global de todo el proceso. Por norma general han consultado a un constructor quien les indica un coste aproximado por metro cuadrado y, muchas veces, los clientes creen que, haciendo una simple regla de tres obtendrán el coste final de la obra. Nada más lejos de la realidad. Si se consulta a un constructor, el precio que se suele obtener es el coste de materiales y mano de obra, sin considerar otras cuestiones. A este importe hay que añadir otros costes, dependiendo del tipo de obra, que pueden incluir: topógrafo, estudio geotécnico, arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero, tasas de licencias, tasas de residuos, impuesto de construcciones… y el IVA de todos ellos. Por todo ello, en función del tipo de obra podemos hablar de incrementos frente al precio del constructor de hasta un 40%. No obstante, esto no es una desviación en el presupuesto, sino un defecto de información real de los costes totales relacionados con una obra. El coste del constructor no es el coste total de la obra. En muchos casos las obras parece que se disparan en coste antes de empezar, pero simplemente el cliente desconocía los gastos a los que debe hacer frente. ¿Cómo controlar los costes? Es imposible saber lo que va a costar una obra si no está claramente definido lo que se quiere hacer. Por ello, nosotros insistimos mucho a nuestros clientes en la fase de diseño y planificación, ya que un proyecto definido con un estado de mediciones realista nos permitirá conocer de antemano el coste efectivo de la obra. Como recordamos a nuestros clientes “es más barato mover una línea sobre el papel que mover una pared en la obra”. Por ello, entendemos que la mejor forma de controlar los costes es trazar un plan de diseño por etapas de tal forma que lo convirtamos en un proceso lineal: cerramos una fase, avanzamos a la siguiente. Por ejemplo, no podemos saber el presupuesto de la obra si no tenemos cerrado el diseño. Abrir fases cerradas puede suponer retrasos (no podemos seguir un proceso de producción eficiente) o desviaciones de coste (trabajos no previstos). “Es más barato mover una línea sobre el papel que mover una pared en la obra.” Uno de las principales causas del desvío de presupuesto en las obras es el rediseño durante la ejecución de los trabajos. Antes de que se inicien los trabajos tenemos que tener respuestas claras a los siguientes puntos: ¿Qué vamos a hacer? Alcance de la obra y diseño. Si empezamos queriendo cambiar un baño y acabamos arreglando todo el piso, el presupuesto inicial solo servirá para calzar una mesa. ¿Cuándo estarán las obras terminadas? Habiendo definido las cuestiones anteriores podremos tener una visión realista sobre el plazo de las obras. Esto permite optimizar los recursos y coordinar a los distintos industriales, evitando los “parones” en la obra porque “falta loquesea” o “no ha venido Fulanito” o hay que rehacer. Estas cuestiones suponen retrasos en la obra y, si son debidas exclusivamente al promotor, es probable que se le repercuta en el precio, por lo que el presupuesto inicial… solo servirá para calzar una mesa. ¿Cómo lo vamos a hacer? Tan importante como el diseño son las soluciones técnicas y los materiales. Para cada elemento hay distintas soluciones constructivas y para cada material hay distintas calidades: no es lo mismo pintar una pared de blanco que forrarla de pan de oro. Si modificamos estos elementos durante la obra (o, peor, no están definidos con anterioridad), el presupuesto inicial solo servirá para calzar una mesa. ¿Cuánto va a costar? Solo si hemos seguido un proceso lineal en el diseño, cerrando cada fase antes de empezar la siguiente, diseñando antes de definir materiales, definiendo materiales antes de solicitar presupuestos, solicitando presupuesto antes de iniciar la obra, sin modificaciones ni reaperturas de las fases, podremos controlar el coste, sabiendo, con certeza, que el presupuesto inicial servirá para mucho más que para calzar una mesa. ¿Y los imprevistos? Es muy habitual que, a lo largo del proceso vayan surgiendo imprevistos, especialmente cuando se trata de actuaciones de reforma y rehabilitación, pero con un correcto análisis y consecuente planificación, será posible limitarlos. Es importante distinguir el imprevisto de la improvisación, ya que son cuestiones totalmente diferenciadas. Es importante distinguir el imprevisto de la improvisación. Por todo ello, es necesario trabajar cada etapa hasta que esté suficientemente madura como para poder avanzar a la siguiente. En este sentido, no es aconsejable iniciar la obra, por muchas prisas que tengamos, sin tener definido claramente qué es lo que vamos a hacer. Nuestra experiencia y metodología de trabajo, tanto en trabajos de arquitectura como de diseño interior, nos permiten ofrecer a nuestros clientes una estimación inicial de costes realista, confirmada posteriormente cuando se ha desarrollado el proyecto.
by Manuel González Frutos 12 Mar, 2019
Para poder diseñar es necesario contar con un espacio limpio que deje lugar a la creatividad. Por ello, de un tiempo a esta parte veníamos controlando el mercado de oficinas en Palma de Mallorca en búsqueda de un espacio adecuado a nuestras necesidades donde poder atender a nuestros clientes y desarrollar nuestra pasión: la arquitectura. El resultado no pudo ser más decepcionante: las oficinas que había disponibles no reflejaban lo que nosotros entendemos que debe ser un espacio de trabajo. Por ello, finalmente decidimos hacer lo que mejor sabemos hacer: crear nuestro propio espacio, diseñándolo y construyéndolo para que se adecuara a nuestras necesidades y a lo que, entendemos, debe ser un espacio de creación: un entorno neutro y funcional sin limitaciones para proyectar las necesidades de nuestros clientes. Cuando se trata de buscar un espacio para reformar, hay unos requisitos esenciales que permitirán diseñar el espacio sin condicionamientos: geometría regular y estancias exteriores. Estas dos cuestiones básicas permiten desarrollar con mayor libertad la reconfiguración del espacio, ya que no hay elementos preexistentes que vayan a condicionar el diseño final. Después de un tiempo en el mercado, conseguimos encontrar un entresuelo interior en un edificio construido en la década de 1930, en una céntrica zona de oficinas de Palma. El inmueble en cuestión estaba en un estado descorazonador tras más de quince años cerrado y no haber sido reformado desde su construcción, pero que cumplía con las cuestiones básicas expuestas. En nuestras visitas al inmueble confirmamos que nos encontrábamos ante un lienzo en blanco en el que crearíamos nuestra actual oficina. Solo había que ver más allá del propio inmueble.

WHAT DO OUR CLIENTS SAY?

"My name is Peter Bruzelius, from Sweden, and I work in real estate development and management in Sweden and Spain. We have worked with PS architects and Pedro in the construction and development of two apartments in the center of Palma. Our collaboration with PS architects and Pedro and it has been very satisfactory, from the beginning of the project to the final result. They have a great creative capacity when it comes to designing the reform of an apartment and preparing the necessary documentation. Also, the initial calculation of the costs and their leadership was a great impact on the control of the total costs of the projects. Very good knowledge of materials and flexibility when looking for constructive solutions to achieve the goal of building quality homes. For this reason I can recommend PS arquitectos and Pedro, with whom we hope work together on future projects."

Peter Bruzelius

"We have invested in a property in Son Espanyolet, Palma, which was built in 1929 in which we knew that a comprehensive reform of the property was necessary. Through contacts they recommended us to work with Pedro as an architect and project manager because they told us that Pedro He has high professional skills and that his cost control was very good. The reform was greater than initially planned because hidden defects of a structural nature appeared. I can say that without Pedro's help we would not have been able to carry out the project. For I can only wholeheartedly recommend Pedro."

Ake F.

We work with Pedro in the renovation of our house in Inca where we now live. In addition to his skills and aptitude for design and architecture, we were lucky to have him to manage the project. During the project we lived in England and Pedro always kept us informed about all the work that was done with calls, emails and photographs. We truly could not be happier with the job he has done for us and we would not hesitate to work with him again!

Nod y Celia A.

We work with Pedro de Salvador in the construction of our house in Bunyola. He listened to our ideas and presented us with a proposal that far exceeded our expectations. From the previous sketches, the house already stood out for its discreet elegance. We love the result of the design of the white facades with the play of light and shadow in different planes, it seems that the facades vary throughout the day. Inside the house is very bright and welcoming throughout the day. I would highlight the dedication and commitment in the integral management of the project from the initial sketches to the monitoring of the work and the final handover of the keys. “

Daniel B.

Share by: